非人防地下车位可办产权证

　　河北新闻网讯(河北日报记者陈正)日前，河北邯郸市政府出台《地下空间开发利用管理办法》(以下简称《办法》)，这是河北省首个地方政府制订的关于地下空间利用的政府规章。《办法》自2022年3月1日起施行，将为邯郸市住宅项目的地下非人防车位(车库)等建(构)筑物办理产权证政策依据。

　　小区地下车位能不能办产权证?因缺乏明确的法规规定，这一问题长期困扰居民和业界，《办法》对此给出明确答案：“地下空间开发利用应当依法办理用地手续，并办理建设用地使用权及建(构)筑物所有权确权登记，未经登记确权的，不得、出租或抵押。”

　　《办法》明确，“地下空间”是指地表以下的空间，包括结建地下空间和单建地下空间。结建地下空间是指结合地表建筑一并开发建设的地下空间，单建地下空间是指独立开发、不依附于地表建(构)筑物建设的地下空间。利用市政道路、公共绿地、公共广场等公共用地开发的地下空间，属于单建地下空间。

　　结建地下空间建设用地使用权及建(构)筑物所有权应与地表建(构)筑物、附着物一起办理首次登记;单建地下空间则应单独办理建设用地使用权及建(构)筑物所有权登记。地下空间建(构)筑物转移登记与地上建(构)筑物转移登记程序相同。《办法》实施前已经建成或在建的地下空间建设项目，可以凭规划许可及竣工验收等材料办理首次登记。

　　《办法》同时明确，禁止在地下空间建设住宅、中小学教学用房、宿舍、幼托、儿童游乐厅、养老、病房、高压氧舱等项目，不得在地下空间从事易燃易爆物品、危险化学品等危险物品的生产经营，不得擅自在地下空间储存易燃易爆物品。