关于在建在售商品房购房的风险提示

　　为进一步规范我县房地产市场秩序，维护群众合法权益，现将我县在建在售项目办理证件情况予以公示。望广大群众在房屋买卖、交易过程中仔细甄别，在购买商品房时必须查看所购楼盘的“五证”即：《建设用地规划许可证》、《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，加强风险意识和法律维权意识，维护自己的合法权益，共同打击违规预售行为，共同维护房地产市场秩序。

　　郑重提醒：

　　1、购房时要查询企业相关证件和购房合同网签及备案情况。认真查看公示的商品房预售许可证，核实预购商品房是否在预售许可范围之内。

　　2、不要以认购、预定、排号、VIP卡等方式向任何单位和个人缴纳定金、预定款等。

　　3、签订《商品房买卖合同》时要认真核定合同条款，出现纠纷要依法维权，保护自身合法权益。

　　4、购房款要通过现场公示的预售资金监管账户由购房户本人划卡付款，并索要相关单据。不要现金交付，以保证资金安全。

　　5、在购房时一旦发现开发企业违规预售、私设资金监管账户、逃避监管等违法违规行为时要及时向县住建局投诉举报，举报电话：0310-4585988 4585996。

　　6、如广大人民群众不听劝告，执意购买“五证不全”的商品房，且不按规定将房款交到预售资金监管账户的，出现后续问题和纠纷无法保障自己的合法权益。

　　郑重告诫：

　　各房地产开发企业、中介经纪机构，要守法诚信经营，未取得《商品房预售许可证》的项目一律不得预售、不得中介服务，对开发企业、中介机构的违法违规行为，依法追究法律责任。要切实履行遵规守法的基本义务，树立依法经营理念，承担社会责任，严格遵守国家、省、市有关房地产开发经营的法律、法规及相关政策。

　　馆陶县住房和城乡建设局

　　2023年5月3日