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顶层业主在楼顶私自建了一间小房
4月27日中午，记者来到位于东岗路与谈固南大街交叉口附近的尚东绿洲小区。站在小区小广场看到，3号楼1单元的楼顶与相邻2单元的楼顶不同，1单元楼顶多出一间以砖石和玻璃为主材搭建的小房。记者发现，这间小房的外部主体结构基本上已完工，暂无人员施工。此时，在该单元门前便道上，还堆积着一些青砖石。
记者搭乘电梯来到顶层19楼。出电梯后，记者又走进安全出口的楼道里，这里有一小截通向楼顶天台的楼梯。上楼梯后，西侧一面灰色的铁门映入眼帘，此时大门紧锁，从门缝中望去，外面的楼顶天台已盖了房。
据同楼业主陈海(化名)称，楼顶的小房属于违章建筑，是19楼的一位业主所为。
陈海介绍，去年冬天，这位业主就找来工人私搭小房，后来不知何故停工了许久，今年4月初复工。陈海说，楼顶小房的修建给其他业主增添许多麻烦，“用来装修的沙土砖石等等随意堆积在楼前，影响小区环境卫生。水泥、砖块、玻璃那些沉重的建材，工人就用电梯往上运，结果导致电梯被压坏过好几次。施工现场没有任何安全防护措施，像房屋框架那种主体结构，是由工人用绳索拉上去的，这段时间我们出入楼都胆战心惊，有孩子的家庭都不敢让孩子在楼下玩儿。”陈海说，4月中旬，曾有相关部门工作人员到现场查处，勒令该业主停工，可对方只停了一天，第二天就又开建了。
另一位业主汪洋(化名)称，私盖小房不分昼夜，施工噪音很是影响居民休息，这些施工人员也不知道有没有相关技能和资质，修建的小房的牢固性有待考证，“小房大部分是玻璃，要是不结实刮大风时万一掉下来砸到人咋办?”
“我个人认为这样的行为很恶劣!”采访时，同楼一名不愿透露姓名的业主表示，同楼多数业主都反对19楼业主在楼顶私搭乱建，也曾多次找过物业、辖区居委会、街道，但问题并未得到解决。
当天，记者找到小区物业，临近中午，几名工作人员正聚在物业门口聊天。当记者说明来意，他们对此事闭口不谈。在记者的一再追问之下，一位工作人员表示，对于这件事物业很无奈，其间多次去上门劝阻，可对方就是不听。记者再问具体情况，物业人员均表示不清楚。
随后，记者从裕华区城市管理局了解到，此前城管部门也已派人去现场了解情况，确实属于违建，多次劝阻该业主无果。目前已经将备案材料上报给上级领导，等待做出处理。
高层住宅楼楼顶加盖小房的还不少
记者调查发现，高层住宅小区楼顶私搭乱建现象不乏其例。
在位于建设南大街的阳光水岸小区9号楼1单元，这栋高为11层的楼顶上，就有一个占地约100多平方米的彩钢棚。此外，原本相通的1单元和2单元平台也被彩钢板隔开，只留下很窄的缝隙，成年人根本钻不过去。采访时，业主张健(化名)介绍，这个彩钢棚是2013年建的，“当时，顶层一业主在单元门口贴出通知，说因楼顶平台漏水，将于2013年5月29日进行加固处理，在装修期间给邻居带来的不便，敬请谅解，如在楼顶平台放有个人物品，请各自妥善保管。”张健说，大家都以为楼顶业主是要修房顶，可接下来大家发现，并非如通知上所说修房顶，而是搭起了大棚。为了施工，还私自移动了两户业主家的热水器。其间，物业介入协调，但彩钢棚还是建了起来。时至今日，也没有拆除，“我还反映给消防部门，对方说是违规的，可建房业主就是不拆，只把彩钢棚开了一个小口。”
“楼顶天台是一处非常重要的逃生平台，如果发生火灾，高层业主可以暂时先去平台避难，等待救援。现在逃生平台盖起了大棚，实在不应该!”张健说。
无独有偶，在山水郡小区的个别高层住宅楼顶也出现了“楼上楼”，顶层平台被个别业主占据了一多半建了房子，有的还连盖了两层。
桥西区吉恒园小区也有业主反映，该小区私搭乱建成风，从去年开始，一些二层楼业主开始违规加盖成三层楼。
多数居民不知楼顶还有逃生的作用
楼顶平台是“逃生平台”，您知道吗?昨日，记者随机对50位业主进行了调查，发现多数居民都不知道，还有业主表示，他们从未留意过所住楼顶的平台是否已经被人占用。
“我们这儿没发生过火灾，我只知道发生火灾不能乘电梯，却不知道还能往楼顶平台跑。”采访时，阳光水岸小区业主张华(化名)说，对于高层住宅小区的业主来说，他们一般很少上楼顶平台，也不太关心楼顶平台是否会被侵占，或搭建小房、棚子之类的。在得知火灾发生时，楼顶平台的重要作用后，她认为谁也不能私自占用这一重要的逃生平台!
家住铁路34宿舍的业主刘建明(化名)表示，这些年，不论是新小区还是老小区，楼顶私搭乱建的现象越来越多，多是“建很容易，拆很难”。“要是侵犯到谁家利益，比如热水器被挪位置等，可能会关心一下，除此之外，大家都是多一事不如少一事，也就睁一只眼闭一只眼。”他认为，邻里间应该互相监督，执法部门应该加强监管，减少此类事情的发生。
消防：发现消防隐患打96119举报
记者查阅资料发现，在《高层民用建筑设计防火规范》中，虽然没有明确的文字规定，但从《规范》中可以看出，单元同屋顶平台应该处于连通状态，部分高层小区单元之间也应该通过平台连通，平台门应处于敞开状态。根据《消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道……”
记者从消防部门了解到，早在2011年，开通了96119火灾隐患举报投诉热线电话，并明确规定了火灾安全隐患的受理范围，其中就包括“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为”。市民一旦发现身边存在任何消防隐患，可以向该部门投诉。
另外，当发生火灾时，多数情况是尽快向楼外逃生，但当高层业主跑不下来时，楼顶就成为逃生、避难的暂时平台，可如果楼顶被封闭盖房，这处逃生场所就失去了，后果可能会不堪设想。
物业：楼顶私建小房危害多多
昨日，记者咨询了一位物业公司负责人，他表示，高层住宅楼顶加盖小房不仅存在消防隐患，还会埋下高空坠物的隐患。首先，如果是由彩钢板搭建的小房、大棚本身就不符合建筑要求，不抗震、厚度不够、材质易燃，如果加固不稳，春秋风力较大的时候很有可能会被风吹落，形成高空坠物，一旦砸到人，后果不堪设想。另外，楼顶搭建建筑房屋打钉固定钢架的时候，用力过猛，也会对防水层造成破坏，造成业主家漏水，“成熟的新建小区，业主入住时会签订一份物业服务合同，会明确规定不允许在楼顶等公共区域私搭房屋，对此，作为小区物业也有责任禁止业主私建小房。”
律师：楼顶私建违法主管部门应处罚叫停
河北明杰律师事务所主任王惠民认为，高层住宅楼顶平台属于全体业主共有，如果没有得到规划等相关部门的批准，私自在楼顶搭建建筑物，显然违法。按照《物权法》的相关规定，这侵犯了全体业主利益，全体业主有权要求侵权业主拆除违建，恢复原状，若不听劝者，还可以诉诸法律。
此外，在房顶私自盖房的，这些房子都属于违建，影响了建筑物的公共安全。作为主管的规划部门、城管综合执法部门等都可以对违建者进行行政处罚，并罚款，叫停违建者的这种违法行为。
