本报讯 (记者 陈霞 冯月静)未取得商品房预售许可证不得以任何形式进行销售，不允许设立咨询中心、接待中心、展示中心等销售场所。昨日，《石家庄市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》(下简称《通告》)发布，对房地产开发企业预售商品房做出严格规定，并明确对商品房违法预售的处理办法。同时向社会公布各相关部门举报电话，接受公众监督举报。

　　《通告》明确提出房地产开发企业预售商品房必须遵守如下规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等费用;未取得《商品房预售许可证》的，不得设立销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等)，不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动;取得《商品房预售许可证》的，应在销售现场显著位置公示《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、商品房买卖合同示范文本、住宅质量保证书示范文本、住宅使用说明书示范文本、预售方案、一房一价等相关资料;取得《商品房预售许可证》的，应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。

　　对于商品房违法预售行为，《通告》也明确了如何进行查处处理：未取得《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》销售房屋的，如涉嫌非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪、合同诈骗罪等刑事犯罪的，由公安部门依法查处;已取得《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，尚未取得《商品房预售许可证》，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款预售房屋的，属违法预售行为，由住建部门依法查处;未取得房地产开发营业执照擅自从事房地产开发经营的，未取得房地产中介服务机构营业执照擅自从事房地产中介经营的(含网络平台)，由工商部门依法查处;已取得《商品房预售许可证》，未按规定实行商品房明码标价或进行价格欺诈的，由发改委(物价局)依法查处;房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》在报纸、电台、电视台等媒体、网络媒体、户外媒体违法发布房地产广告的，由工商部门依法查处。对房地产开发企业自行发布的墙体、围挡、传单等违法广告，由辖区政府(管委会)依法取缔或强制拆除，市城市管理综合执法部门负责协调督导;未取得《商品房预售许可证》设立销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等)的，由辖区政府(管委会)予以关闭。房地产开发企业建设未取得规划许可手续的销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心)等建筑物，由辖区政府(管委会)依法查封或拆除;代理销售不符合销售条件商品房、发布不具备销售条件的商品房信息的房地产中介服务机构，由辖区政府(管委会)依法查处。

　　《通告》要求，市、区(管委会)各有关职能部门按照各自的职责，依法加强商品房市场的监管，对违规企业依法查处，记入企业信用档案;对存在风险隐患的，进行公开曝光。同时，希望广大市民选择购买“五证”齐全的项目，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及预售活动，监督违法预售行为，共同维护石市房产市场秩序。

　　《通告》还公布了相关部门的举报电话：

　　市住房和城乡建设局：87018315;市城市管理综合执法局：12319;市工商局：12315;市公安局：86862210;市发改委(物价局)：12358;新华区政府：86952639;桥西区政府：88870086;裕华区政府：86578294;长安区政府：86252963;高新区管委会：85095020;正定新区管委会：83500515。