[河北新闻]石家庄住房公积金将迎来新的贷款管理办法。昨日，记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》(下简称《办法》)已经通过，将于3月1日起正式“上岗”。同时，2004年出台的《石家庄市住房公积金贷款管理办法》随之废止。新《办法》共34条，从贷款对象和条件、贷款额度和期限及利率、贷款担保、贷款办理及变更、贷款偿还等方面进行了详细规定。下一步，石市公积金中心将根据该《办法》及相关规定制定实施细则，最晚3月底前出台。

　　结合新《办法》的亮点及变动条款，石家庄住房公积金管理中心副主任王书刚进行了详细的便民解读。

　　九大亮点

　　公积金贷款限制二套、杜绝三套

　　【新规】：《办法》第三条规定，公积金贷款应遵循依法合规、平等自愿、公平诚实及缴存义务与贷款权利相对等原则。公积金贷款支持职工购买首套及第二套普通住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。

　　【解读】：《办法》更强调职工缴存权利与义务的对等，交得多就贷得多。贷款仅支持普通住房，对别墅、豪华公寓不支持公积金贷款。公积金贷款适用于购买本市行政区域范围内自住住房的住房贷款。以前对于二套贷款，并未明确，而是在实际中执行着，这次《办法》首度进行了明确。对于二套住房贷款，住房公积金贷款将按照首付60%、利率上浮1.1倍执行。

　　满足七个条件可申请公积金贷款

　　【新规】：《办法》第六条和第七条规定，凡按规定缴存住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买普通自住住房及偿还商业性住房贷款的，均可申请公积金贷款。

　　公积金贷款申请人应具备以下条件：

　　(一)具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力;

　　(二)已连续足额缴存规定时间的住房公积金;

　　(三)具有偿还贷款本息能力，信用良好;

　　(四)所购买的住房为合法的普通住房;

　　(五)已付购房款不低于规定比例;

　　(六)能够提供本办法规定的贷款担保;

　　(七)法律、法规及政策规定的其他条件。