张贴在小区门口的违约金赔偿方案

　　[河北新闻]遇上开发商逾期交房，如何维权是一件让业主们很头疼的事，而让邢台安联德国印象小区业主们更郁闷地是，开发商逾期交房了，虽然同意支付违约金，但是违约金却变了样。“给我们的方案是小部分现金、一年物业费和车位代金券。”业主张先生说，开发商的这种做法，实在让人难接受。

　　业主：交房过程涉嫌违规

　　根据业主们的介绍，按照当时和开发商签订的合同，交房日期为2014年5月1日，但是过了约定的交房日期依然没有任何消息，直到8月26日，河北安联房地产开发有限公司邢台分公司在当地媒体刊发了一则《交房公告》，有的业主才发现能交房了。

　　“8月29日，销售人员给我打电话说可以交房了。”业主杨先生说，接到交房通知是售楼人员打的电话，因为各种原因他并没有看到媒体发布的公告。和杨先生一样的接电话交房的占绝大部分。“按照合同规定，应该是出卖人书面通知买受人办理交付手续，开发商的做法有点违规。”严先生说，他4月下旬签的合同，本来按照合同5月1日交房，是按照准现房买的，结果拖了三个多月。

　　到了交房当日，业主们又发现了新的问题。“就交给我们一份收费明细，包括契税、维修基金等各项费用，共计2万多，交了钱就可以拿钥匙。”一位业主告诉燕赵都市报记者，开发商应该提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》以及房屋实测面积登记等手续没有，于是有的业主拒接了交房。

　　根据燕赵都市报记者了解，有一部分业主在交房过程中拿到了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。“一开始交房的没有，后来我们强烈要求他们出示，最后给了，但是竣工验收报告始终没看到。”

　　违约金变身代金券

　　在业主们的眼中，开发商交房的过程中已经涉嫌多项违规，但是更让他们纠结的是逾期交房的违约金如何落实?“交房的时候，开发上根本不谈违约金的事，也不承认，后来没办法了业主们找到市政府。”杨先生告诉燕赵都市报记者，经过政府相关部门、业主和开发商共同协调，最后开发商认可了违约金，并答应按照合同给现金。

　　但是接下来却出现了新的变化。“开发商虽然承认了违约金，但是给业主的方案是违约金的10%给现金，然后折算一年的物业费，其他的变成了车位代金券。”业主们说，这样的赔偿方案，实在不能让人接受。

　　燕赵都市报记者在安联德国印象小区门口看到一则没有落款和时间的《逾期违约金赔偿标准通知》，赔偿方案为：1、违约金总额按照业主总合同额的万分之一赔偿，逾期天数为118天。2、总违约金=一部分现金+1年物业费+车位代金券，其中现金为总违约金的万分之零点一，物业费为2015年9月1日到2016年8月31日。

　　“如果不购买车位，那剩下的钱就没了说法，其实还是变相强制要求业主买车位。”一位业主告诉燕赵都市报记者。随后燕赵都市报记者电话联系了安联德国印象售楼部，销售人员说赔偿方案是公司制定的，至于如果出台的方案则不清楚。