[河北新闻]4月份百城住宅价格指数近日发布，不久前突发“高烧”的河北省保定房价反映在了数字上。4月保定市房价环比涨了3.35%，涨幅高居百城首位。石家庄、衡水房价环比涨幅也排在前十。4月份秦皇岛房价环比下降1.18%，样本平均价7040元/平方米，跌幅也位居百城第一位。此外，廊坊、邯郸房价环比也出现负增长。不过从全国整体来看，4月份房价环比下跌的城市比上月增加了8个，同比涨幅也继续缩小。

　　4月全国楼市旺季不旺

　　5月1日，中国指数研究院发布的4月百城房价指数显示，今年4月，全国百城新建住宅平均价格为11013元/平方米，仅比3月上涨0.1%。分城市来看，4月份100个城市中有55个城市房价环比上涨，45个城市环比下跌，环比下跌的城市接近半数，比上个月多了8个。同比而言，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨9.06%，涨幅较上月缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。

　　中指院认为，4月份全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅均连续第4个月缩小，上涨城市个数明显减少，下跌城市个数明显增加。由于购房者对后市降价预期持续升温，进一步观望并放缓入市，在政策不稳、信贷收紧、市场观望等多方面因素影响下，4月房地产市场表现“旺季不旺”。

　　事实上，近期杭州、常州、无锡等部分城市楼盘降价项目越来越多，加入降价潮的城市也逐渐增多，甚至蔓延到北京、上海、广州、成都等并无过大库存压力的城市。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，最近几个月以来，楼市成交量持续下滑趋势愈加明显;房地产贷款规模继续紧缩，购房者的按揭贷款难度也越来越大;开发房企迫于资金回款和去化压力，综合多项因素，近期楼市平价开盘、打折促销等“以价换量”现象逐渐增多。

　　河北楼市突发“忽冷忽热”

　　4月份保定楼市突发“高烧”，虽然来的快去的也快，但数据上还是留下了一些反映。百城房价数据显示，4月份保定房价环比上涨3.35%，样本平均价5282元/平方米，环比涨幅位居百城首位。

　　此外，石家庄、衡水4月份房价环比涨幅也比较高，其中石家庄4月房价环比上涨2.84%，居百城第三，衡水环比上涨1.77%，居第七位。唐山房价环比上涨了0.97%。

　　“高烧”的体感忽冷忽热，一面是保定房价涨幅第一，另一面则是秦皇岛房价环比跌幅百城第一。

　　4月份秦皇岛房价环比下降1.18%，样本平均价7040元/平方米，跌幅也位居百城第一位。此外，廊坊、邯郸房价环比也出现负增长。

　　对于河北房价的较大分化，采访中业内人士认为单月数据并没有太大的代表性。从趋势上看，河北房价受京津冀利好有一定的波动，但总体来看比较稳定。