[河北新闻] “小区已经交房了，但电梯未检测合格，消防没通过验收，交房时也没有出具房屋面积测绘表，我们心里很不踏实。”1月13日，有业主向本报反映，自己在位于长城北大街与七一路交口北侧的一处楼盘，购买了一套两居室，收房时遇到了上述问题。记者采访发现，该小区仅三分之一电梯办理了使用证，消防尚未经过验收，部分房屋的面积正在测绘中。

　　业主：开发商未验收合格就交房

　　2013年11月，该小区业主刘先生接到了开发商的交房通知电话。随后，在收房时，他却感觉房屋面积“缩水”了。“除去公摊面积，我怀疑，实际套内面积比应有的面积小。”刘先生说，在交房时，未见到房屋面积测绘表，这也让他心中有些不安。

　　与他住同一小区的业主李先生也有自己的疑惑。他称收房当天，只得到了开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　该项目是否已竣工验收合格了?未见到相关证明，他心里不踏实。此外，李先生还称，电梯及消防未经过合格验收，开发商便交房。

　　1月14日，记者来到了该小区，这里的楼房分为多层和高层。记者跟随业主来到高层5号楼，电梯中确实未贴合格标签，而消防箱内无水、未见灭火器。现场有业主已经开始装修。而消防和电梯是否通过合格验收，成了他们心中的疑惑。

　　开发商：房屋正在测绘，电梯、消防均验收合格

　　针对以上情况，记者来到了位于北三环附近的该楼盘开发商办公地点。据赵姓行政总监介绍，已交房的有3栋多层，6栋高层(包括1、3、4、5、6、7号楼)。此外，2、8、9号楼正在建设。他称，该项目建设已完成竣工验收。对于业主质疑的电梯、消防问题，这位工作人员表示均已验收合格。但他未出具相关验收合格报告。

　　据赵姓销售总监介绍，房屋面积是由保定市住房和城乡建设局测绘队进行测绘，目前多层里的12号楼测绘已完成，其余部分栋楼正在测绘。他称，如业主对结果有争议，可委托有测绘资质的单位进行测绘，钱多退少补。

　　部门回应：

　　接到了部分测绘材料，三分之一电梯有使用证，消防未验收

　　情况是否如开发商所言?记者来到保定市住房和城乡建设局。据测绘队办公室主任介绍，该小区12号楼确实完成房屋面积测绘。已接到该小区其余的部分楼提交的材料，预测绘已完成，但尚未进行实测绘。房屋面积测绘数据，最终将在房屋产权证明上显示。

　　对于该小区电梯是否验收合格，记者联系保定市质量技术监督局特种设备处。

　　董姓工作人员称，该小区内共150多部电梯，其中办理使用证的不到三分之一。他介绍，每部电梯都应有合格标牌，需经过报检、验收合格后，办理使用证。若未办使用证便使用属于违法行为。

　　同时，记者在保定市消防支队防火处了解到，该小区也尚未经过消防验收。而根据《消防法》规定，建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投入使用。

　　律师：开发商行为已侵犯业主合法权益

　　业主不要盲目收房

　　对此，记者采访了河北省盛誉律师事务所连会有律师。他介绍，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范;房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

　　而对于该小区仅三分之一电梯有使用证、消防未验收便交房的情况，连会有说，开发商的行为已违反了上述规定，侵犯了业主的合法权益。对此，一方面业主可向有关部门投诉，由行政部门进行监管;另一方面，开发商应承担相应的违约责任。

　　此外，连会有还表示，在没有验收合格的情况下，业主就收房入住，也存在一定的失误。他提醒购房者，验房时必须要谨慎，要审查房屋是否具备交房条件，不要盲目收房。以免造成不必要的后果，影响以后的房屋质量和生活安全。