近日，记者从市房产交易登记中心了解到，清明小长假后，前来办理房屋交易过户手续的市民激增，每天平均办理三百余套，是以往的三倍之多。为了方便市民办理，房产交易中心采取多种应对手段，以便更好地服务市民。

　　4月8日早7点，记者在房产交易登记中心门外看到，很多市民早早地排起了长队。市民李女士告诉记者，为了能够拿到靠前的办理号牌，她早上6点多就来到门外开始排队等待。工作人员也早早来到现场为大家发放号牌，并提前引导人们进入中心办理，秩序井然。

　　据了解，造成交易量激增的原因，一方面是由于小长假之前交易中心系统升级，造成一定数量的积压，另一方面受5月1日起全面推开的营改增试点的影响，市民担心会对房产交易税费产生影响，所以出现集中办理情况。

　　市房产交易登记中心综合科负责人告诉记者，一般情况下，房产交易登记中心日常平均受理量为100套左右，而小长假后激增至日受理量三百余套，连日来全员加班加点，延长工作时间，将受理窗口由原来的7个增加到11个，周六全员上岗，以便更好地服务前来办理业务的市民。

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　　国家税务总局：“营改增”后个人二手房交易税负将降低

　　国家税务总局副局长汪康12日在北京表示，全面推开营业税改征增值税试点后，个人二手房的交易税负将有所降低。汪康在当天国务院新闻办公室举行的发布会上做此表示。

　　按照2016年中国政府工作报告部署，今年5月1日起“营改增”试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

　　针对新政实施后个人二手房交易的税负变化，汪康称，此前个人转让住房的征税和免税政策将延续，税负将“保持基本稳定”。

　　他举例说，过去二手房交易按5%的营业税率征税，如果房价为100万元(人民币，下同)，需交5万元营业税;全面推开“营改增”试点后，需缴纳税额变为100÷(1+5%)×5%=47600元，少交税2400元。相当于以前二手房交易税负为5%，新政实施后降为4.76%。

　　“所以，营改增试点全面推开后个人二手房交易税负没有增加，而且还略有降低。”汪康说。

　　他同时表示，新政实施后，个人在交易二手房、办理二手房产权证的过程中，涉及的相关税收问题以及办税的流程、场所，都保持不变。