[邯郸新闻]记者从市住房保障和房产管理局获悉：从11月1日起，邯郸市主城区范围内实行存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管。

　　据介绍，存量房交易资金安全是房地产交易安全的核心内容之一，而存量房交易资金管理也是房地产经纪行业监管的重点和难点。为从根本上解决交易双方信息不对称和不信任的状态，确保交易资金安全，今年，市住房保障和房产管理局和人行邯郸中心支行印发了《邯郸市存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管办法》。

　　通过中介如何办理

　　这项便民利民举措，将改变原有的二手房交易的付款方式，使得交易付款的过程在资金托管中完成，既保证卖方在房子出手后如数收齐房款，也保障了买方在付款后及时领到房产证。

　　通过房产中介机构成交的，买卖双方应到经纪机构签订《存量房买卖居间合同》;买方到银行将全部购房款存入资金监管专用账户;买卖双方到市房产交易登记中心1楼北侧窗口办理地税，再到2楼办理转移登记;卖方持身份证、《存量房买卖居间合同》到18号窗口取划款通知书后，到监管银行办理划款手续。

　　自行成交如何办理

　　买卖双方自行成交的，又该如何办理相关手续呢?

　　据介绍，买卖双方填写存量房交易网上签约申请表;买卖双方持房屋所有权证、本人身份证明、监管银行的银行卡到市房产交易登记中心2楼17、18号窗口打印《存量房买卖合同》;买方到银行将全部购房款存入资金监管专用账户;买卖双方到市房产交易登记中心1楼北侧窗口办理地税，再到2楼办理转移登记;卖方持身份证、《存量房买卖合同》到18号窗口取划款通知书后，到监管银行办理划款手续。

　　不收取任何费用

　　存量房交易结算资金监管不收取任何费用，监管资金产生的活期利息随本金一并划转。存量房资金监管的时间：在办理房屋转移登记前，由买方将房屋交易资金交付给资金监管机构代存代管，待买卖双方完成房屋所有权转移登记后2个工作日内，由资金监管机构将监管的交易资金划转给卖方。

　　在资金监管过程中，经纪机构和经纪人在中介服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务，房款必须打入交易结算资金监管账户。目前，开展资金监管业务银行是邯郸银行远大支行和建设银行广安支行。

　　五种情况例外市住房保障和房产管理局工作人员告诉记者，对以下五种情况，可免除存量房交易结算资金监管。

　　具体为：依法律文书取得房屋所有权的;经拍卖取得房屋所有权的;买卖双方房屋产权交换的;买卖双方为直系亲属的;卖方为法人、其他组织的。