业界人士分析，停止别墅供地并不等同于禁止建别墅。现在的别墅产品并不是专门的别墅小区，因此用地也非专门的别墅用地，而是建于普通房地产项目内部，是其中的一小部分。2010年，国土资源部以及住房和城乡建设部在下发的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》提出，要严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1。这些含有别墅的房地产项目，其容积率远远大于1，符合相关法规的要求。