楼盘

　　中华网山东：清华湾楼盘位于旧城江边海逸路，两栋有近30层高的楼盘临江而立，开发商为清远市宏利投资有限公司。该楼盘2012起开售，按照计划2013年10月份交楼。截至2013年初，已有141户单位卖出。至今距交楼日期已过去两年多，141户业主仍未收到楼。

　　业主邓先生2012年6月份以首付6成、贷款20余万买了清华湾的一套房。如今邓先生已经还贷3年多，还没有住上新房。业主们表示，他们的房贷有些已经差不多还完了，但收楼还没有准确日期。“有些年轻夫妻老婆怀孕时买的房，现在孩子两三岁了还没有住进去。”业主芬姐告诉记者。

　　将尽3年时间，因开发商资金链断裂，清华湾的141户业主给了首付、每月还房贷，但他们却一直未收到楼，有些业主还需要租房住。赚钱买房已经不容易，碰到这种悲催情况业主们要怎么办呢?

　　怀孕时买房，孩子两三岁时还没住进去

　　清华湾楼盘位于旧城江边海逸路，两栋有近30层高的楼盘临江而立，开发商为清远市宏利投资有限公司。该楼盘2012起开售，按照计划2013年10月份交楼。截至2013年初，已有141户单位卖出。至今距交楼日期已过去两年多，141户业主仍未收到楼。

　　业主邓先生2012年6月份以首付6成、贷款20余万买了清华湾的一套房。如今邓先生已经还贷3年多，还没有住上新房。业主们表示，他们的房贷有些已经差不多还完了，但收楼还没有准确日期。“有些年轻夫妻老婆怀孕时买的房，现在孩子两三岁了还没有住进去。”业主芬姐告诉记者。

　　据业主们回忆，从2013年初，他们就发现了楼盘有不妥之处。2013年2月份起，业主们发现，本来在楼盘内对水电、绿化等后续工程进行施工的工人突然陆续离场，紧接着陆续有债权人向法院申请查封清华湾未卖出的楼盘，清华湾剩余的193套住宅及331个停车位迅速被法院查封，楼盘销售暂停。

　　至此，清华湾资金链断裂的消息不胫而走，众业主背上房贷后却迟迟收不到楼的噩梦就此开始。

　　后续工程需要4000万

　　据业主们回忆，在住建部门主持下，141户业主与该楼盘原开发商先后两次会面商谈，开发商第一次向业主们表示“正在筹钱，承诺2013年7月可以完工”，承诺落空后，开发商又向业主们保证2014年4月完工。一次次落空后，时间拖到了2014年4月。

　　与此同时，向清华湾楼盘贷款2个多亿的清远某银行也通过法律程序申诉权益。法院对清华湾193套住宅及331个车位进行了多次公开拍卖，也发出过变卖公告却无人竞买。最后法院将住宅及车位作价1.52余亿元，以“以物抵债”方式交付该银行。自此，该银行成为清华湾最大的业主。

　　141户业主希望银行方能够尽快想办法完成后续工程，“盘活”清华湾，让他们能够早日收房。今年3月3日，141户业主中的代表赴银行方办公大楼，与银行方讨论“怎样完成后续工程”等事宜。银行方负责人表示，经过测算，后续工程需要约4000余万元投入。

　　面对这笔投入，业主方希望银行方能够出资完成，而银行方表示，作为业主方，银行也是受害者。会上，银行方透露，他们已与清远本地一个地产商签订了协议，由该地产商带资完工，待清华湾“盘活”，将银行手里的193套住宅和331个车位卖出后，再计算成本和收益。

　　目前有若干工人进场施工

　　银行方与新开发商签订的进场完成后续工程的协议已于2015年12月签订。然而，协议签订后，新开发商却迟迟没有进场开工。141户业主多次催促银行方，要求新开发商早日进场开工。在压力之下，为解决工程资金来源，银行方决定向开发商贷款。3月18日，在停工了近3年后，终于有几名工人进驻了清华湾楼盘工地。

　　目前，楼盘主体工程已经完工，外部装修也已经基本完成，但门窗及水电、消防、绿化、地下车库等工程还未完成。工程停了近3年，地下车库浸了很深的水。因为没有门窗，雨水打进楼房内的墙壁和地板。

　　业主芬姐说，“之前说有新开发商进场开工，拖了好几次，这一次终于有人进场了，想不到就四五个人，最怕他们打‘假球’，做样子。他们承诺3个月完工，按照这样的进度，不知道什么时候才能完工。”