小两口发现楼上发生过血案欲退二手房 房主拒绝

　　长春市民李先生和女友是80后，经过两人的拼搏努力，终于在上海路买了一套二手房作为婚房。本来是件高兴的事，可在装修时两人意外发现卧室的顶棚吊灯处有血迹，后来打听才知楼上住户家曾发生过血案，两人觉得屋内有血，犯忌讳，想要退房却遭拒。

　　买二手房装修时发现楼上死过人

　　长春市民李先生和女友来到长春已经五六年之久，两人在上 海路购买了一套70平方米的二手房。近日，李先生和卖方签完购房合同，准备找人把房子装修一下作为婚房，但令两人惊讶的是，在他们装修卧室时发现，卧室棚 顶的吊灯处有血迹。李先生当时就很不解，后来从邻居那打听得知，他买的这套房子的楼上居民家里面曾经死过人。“买房子时房主也没有告诉我们。”李先生气愤 地说，要是提前知道这件事，说什么也不会买的。得知这件事后，李先生打算找到房主把房子退掉。“不是说房子质量有问题，主要是楼上曾死过人，卧室的吊灯处 曾经有血迹，就觉得很忌讳。”李先生说，他找到房主，可房主怎么也不给退，说是房子质量没有问题，不能退房。

　　律师：无质量问题无法退房

　　房子里是否发生过自杀、他杀等非正常死亡事件，中介公司 或者房主应该提醒买家或租客吗?对此，某律师事务所李律师称，在法律上规定，只有房子出现质量问题才能予以退房。购买二手房可以通过房产证查到房子里是否 发生过非正常死亡事件，租房没办法查询房屋是否发生过意外的事情，如果租客对这方面比较介意，只能在租房时，亲自去找邻居询问。

　　对于李先生家遇到的情况，李律师称，市民在买房时，对房 屋事先具有知情权，如果房主未告知具体情况，可以向原房主索要赔偿，但如果房子无质量问题，是无法退房的。在此，李律师建议买房、租房者一定要看好房子是 否有质量问题，最好去小区打听打听，防止出现一些自己忌讳的事情租、买后无法退房。