据《燕赵晚报》融媒体报道 近日，有群众反映邯郸武安市洺湖嘉苑小区存在无证开工和违规售房现象，而开发商称项目已列入城市棚户区改造计划。令人不解的是，当地规划建设部门对这一项目是否存在“未批先建”等违规行为，却避而不谈。

　　图1：小区规划图

　　洺湖嘉苑小区位于武安市风景秀美的洺湖西侧，午汲镇均河村东南，目前数栋高层住宅楼已基本竣工。售楼处工作人员向记者透露，房子可以对外销
售，均价每平方米3888元，不过只有3号楼和5号楼还有挑选的空房，1号、2号、4号已售完，入住后才能办理房产证。

　　对于洺湖嘉苑小区有没有按照规定办理审批手续，开发商的解释是，经市政府同意，洺湖嘉苑小区作为午汲镇均河城中村改造项目，已列入2016年城市棚户区改造计划，相关证件正在办理中。

　　开发商提供的一份资料显示，2016年9月22日，武安市住房和城乡规划建设局对“均河城中村改造项目”提出规划意见，项目拟选址于洺湖西侧、均河新村东南、均河老村旧址，用地面积约139亩，在洺湖新区控制性详细规划为二类居住用地。

　　据武安市审批局一位负责人介绍，按照国家有关规定，无论城中村改造，还是棚户区改造，均需要办理建设工程规划许证、施工许可证等手续后，才能开工建设。

　　11月20日上午，记者来到武安市住房和城乡规划建设局了解“均河城中村改造项目”审批手续，咨询了多个科室一无所获。局办公室让记者先留下联系方式，待与有关领导沟通后再给予答复，可如今过去了一周多的时间，依然没有任何回音。

　　图2：洺湖嘉苑小区在一家网站的广告宣传

　　有关人士提醒广大市民，购买商品房不要轻信商家的宣传和承诺，一定要查验房地产开发企业的资质证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等，那些手续不齐全的房屋，将来无法办理产权登记手续。